リノベーションをしたいので、事前の相談をしたい
ご依頼内容
中古で分譲マンションを購入予定だが、思うようなリノベーションが可能なのか事前に確認したい。ただリフォーム専門業者に依頼すると、そこからの営業もあり断りにくくなるので、それ以外の第三者に相談したい。
聞き取りと事実確認
購入予定の分譲マンションの間取図を見せていただきリノベーション希望の内容を確認しました。
更に、築年数が３０年以上経過してるマンションであったため、修理が必要な可能性のある部分をピックアップしました。
課題
構造、間取りから、ご希望のリノベーションの可能性とその注意点、及びそれに必要な費用を概算で算出し、お伝えしました。築年数が古いため、実際は解体して確認しなければ分からない事項もありました。
必要な金額が予算よりもオーバーすることが分かりました。
対応策
リノベーション内容の再検討を行い、リフォーム費用の圧縮を行いました。
又、事前確認が必要な部分は、購入前インスペクションを活用し、インスペクション専門業者依頼しました。その結果修理が必要な箇所が明確になり、予算が立てやすくなりました。
結果
事前にいろいろ調査してデータも揃っていたため、その内容をベースにリフォーム業者数社と打ち合わせをしていただき、リフォーム業者のペースではなく、ご依頼者様のペースで進めることができました。
その結果、ご予算内で希望のリノベーションができるリフォーム業者と契約でき、無事完成に至りました。