階数3階以上、１００㎡を超え２００㎡以下の特殊建築物
令和元年6月24日、国土交通省住宅局建設指導課長から各都道府県建設主務部長あてに『小規模建築物を対象とした医療・福祉施設、宿泊施設、集客施設等を所管する、関係…
建築基準法
違法建築物の場合どうするか
民泊用の物件を探していたり、紹介されたりした場合で、時には建築基準法違反の物件であることがあります。この場合の違反はいくつかに分類されます。 １、建築当初は適…
改正建築基準法が6月25日から全面施行されます。
かねてからお知らせしていた建築基準法の改正が6月25日より施行されます。 １，３階建て、２００㎡未満の建物で必要な措置を講じることで耐火建築物であることは不要…
民泊転用できない物件
最近のご相談でよくあるのが民泊に転用しようとしてもできない物件のご相談です。 これは、主に建築基準法上の条件を満たしていない物件です。建物を建築するときは建築…
木造3階建ての民泊が可能になる
以下の法律改正により、一定の条件を満たせば、２００㎡未満、木造3階建て住宅での3階部分での民泊が可能になります。用途変更についても２００㎡以下については建築確…
ホテル・旅館が可能な地域
民泊を行う場合、建築基準法で注意すべき点はまず『用途地域』です。これは各地方自治体別に都市計画法によって定められています。市役所のホームページで公開されたりし…
民泊における建築基準法
民泊において建築基準法が重要となるのは、旅館業の民泊の場合です。もちろん、特区民泊や住宅宿泊事業法の民泊でも基本的な建築基準法は守る必要がありますが、この二つ…